买房选户型有什么技巧？聊城买房攻略

买房的时候户型选择是购房者要重视的，选择一个好的户型对居住更有利，那么买房选户型有什么技巧呢？购房者在聊城买房前不妨先来了解一下。

01、居室选择

居室选择要从居住人口和个人经济条件出发进行选择。

(1)暂时没有结婚对象的个人买房最好选择一居或小两居，这样实用而且经济压力小，即使有富余资金，也可以再买一套房用于投资。

(2)两口之家的年轻人买房最好选择两居，如果经济条件较差，也可以选择大一居。这样，两个人足够居住，将来有了孩子，一段时间之内也不必换房。这种房子也比较好转手，将来也比较好调整。

(3)三口之家最好选择三居，因为孩子需要有独立居室，而且一般还需要有人照料孩子，同时三口之家很多都需要照料老人，要考虑老人来家居住。三居室的调整性能相对要差一些，但三口之家买房一般要考虑居住的长期性，尽量是一步到位比较经济。

02、功能配置

功能配置是指户型内部的各个功能空间配置是否合理。主要注意以下几点：

(1)面积配比要注重舒适度：

相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米，主卧大于14平米。

(2)日照要充足：

起居室或主卧有至少要有一处朝南。

(3)卫生间要干湿分离：

由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。

(4)选择空间使用率高的户型：

方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

(5)动线设计要合理：

相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，最好能做到互不干扰。

(6)选择有玄关的户型：

中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。

(7)要有足够的储物空间：

多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。

(8)厨房采光要良好：

有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

(9)重视卫生间采光：

黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得非常局促就不可取;另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房。

(10)客厅开间要足够：

中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度，一般来说开间达到3.9米的视线最不容易疲劳;如果小于3.9米，则不是很理想了。