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在聊城买房如何选择合适的地段
聊城拼团购房168群（84）
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12月5日聊城·云创中心出售公寓 购买有哪些注意事项
由于12月5日聊城·云创中心出售首批公寓，房屋面积为29-116㎡，因此到场买房的人一定很多，那么购买公寓有哪些注意事项?
1、多些实用面积：
实用面积而并非是指一些可有可无的房屋面积。公寓面积本身就不是很大，若公摊面积过大，那么实用面积就更小了，任谁也是不想购买到一套没有什么实用面积可用的单身公寓的，因此在购买公寓时，一定要亲测一下实用面积。
此外，在挑选公寓的时候，购房者还可以从多个方面来观察一下家居设计。若能够配上良好的家居设计，那么单身公寓就更加实用了，这就需要购房者们的眼光了，眼光好的话，那么就会挑选到不错的公寓了。
2、地段要好：
地段能影响到一套房屋的价值，此外单身公寓面积小，若地段再不好，那就很难有上升空间了。因此，哪怕选择单身公寓只是作为过渡房，也要选择地段好的公寓，这样最起码可以弥补一下面积小的缺陷。
3、小区周边配套完善：
房屋面积可以小，但是房屋小区周边的各种各样配套一定要完善。公寓小区周边要交通便利，出行方便，最重要的是，小区周围要有医院、超市、校园等，这些周边配套要完善。
4、物业管理服务周到：
好的物业管理，从本质上来讲，就是保障安全。没有一个好的物业怎能让人放心?因此，在选购公寓时一定要选择服务周到的物业，如果在挑选公寓的时候，该公寓什么都好，就是物业管理不到位的话，那么也是不能选择的。
5、总价均价要适中：
不管购买哪种类型的房屋，价格总是要摆在第一位的。公寓价格特征就是单价高，总价低，因此，总价与均价都适中的公寓，值得拥有。
公寓和住宅有什么区别
1、产权年限不同：
公寓和住宅的区别就是产权年限不一样，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
2、贷款利率和首付不同：
对于准备贷款买房的人来说，如果打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
3、使用功能不同：
公寓性质的房产大多都是用于商务办公的，很多小型企业会选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的。
责任编辑： zhaojiaqi
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