2021年这五大趋势告诉你该不该买房？

2021新年伊始，很多购房者早在年前就开始去各个售楼处打听房价，总担心今天买了房子明天就会大降，还有一些去年刚买房子的人也在关心自己的房子会不会“缩水”，那么2021年究竟房价会涨还是会跌呢？让我们一起来看看吧！

一，房住不炒依然是主旋律

众所周知，我们的楼市是典型的“政策市”，房地产政策取向往往决定了未来一段时间的楼市走向，也因此，不断被提及的“房住不炒”，继续成为2021年楼市的“基调”。
 另外，还有一个关键信息是，房地产的调控不仅会持续，还将以长效机制的方式确定下来，房地产长效机制方案已经从“纸面”走向现实，明年有望将全面落实，而且长效机制的内容包括政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，这一点，在2020年下半年，深圳、东莞等城市的调控上已经初见端倪。

二，房价不会大涨大落

在会议中明确提及“解决好大城市住房突出问题”，也是2021年八项重点任务之一，仅从句话中，我们就能预见，在楼市较热的一二线城市中，调抗政策只会紧不会松，想象中的放开限购、大举促销，在热门城市是几乎行不通的，一旦楼市热度过高，调控将再度升级。
 对于买房人来说，不会大涨大跌的房价，也是起到了“定心丸”的作用。

三，住房供给侧将有新动向
 其实在今年不少出台的政策中，就有提及“保障性租赁住房”。这类房屋的建设，将推进住房供给侧的改革。在未来，还将可能有长租房政策、租购同权、土地要向租赁倾斜、单列租赁用地计划、利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地建租赁住房等等方向，为买房人住房提供更多选择，商品房的空间将会被挤压，这对于所有囊中羞涩难买房的朋友来说，是一个好消息。

 
四，“三条红线”下，房地产继续“去杠杆”
 “三条红线”是我们下半年中一直在提的一个话题，房企的高负债，成为当下亟需解决的问题。
 根据业内人士透露，“三条红线”要求的最长期限为3年，包括1年内如何降负债，3年内如何做到全部达标等，很多房企已经开始开展自救，在三条红线颁布初期，就有恒大七折卖房“去库存”的重磅新闻，而在最近，又有富力员工75折卖房的巨大折扣，无疑是房企正在努力求生。可以预见的是，2021年，顶着高压线的房企们，还将平衡负债与资金，努力求生。
五，产品也分化，谨慎挑选
 都说不能乱买房，其实说的是挑对城市买对产品。楼市的分化是多样的。首先是分化在城市，这个不用细说，一二线城市依旧是热门区域，在大量人口流进的红利之势下，仍将是购房重地，而伴随着经济的落后和大量人口的流出，三四线城市面临的楼市危机必然再次出现。

另一点则是关键的，谨慎挑选房屋产品。商品房的购买要谨慎，同样，购买商业地产产品，如商铺、写字楼，还有不少人最喜欢的公寓产品，都需要更加谨慎，无论从人流量，商圈的成熟度都需要去考虑。