在聊城刚需买房需注意 楼层选择是大问题！

当下房地产行业开始迎来“金三银四”的黄金时间段，各大楼盘都纷纷加推，众多刚需家庭也都准备在这个时间段进行购房。需要注意的是在选择楼层的时候一定要注意，根据自身情况，选择一些合适的楼层。

通常来说人们固有的印象都认为底楼和顶层都是不好的，因为顶层的隔热保温是大问题，且有有的楼盘质量出现问题顶层也有可能出现漏水情况；而底层除采光、通风、蚊虫等因素外，也容易出现水管堵住，污水外溢，尽管一楼采用独立排水，但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞”的问题。

那么一栋楼的黄金楼层究竟怎么选呢？怎么确定自己适合哪个楼层？

其实所谓的“黄金楼层”一般都是指一栋楼1/3以上至2/3以下的楼层，如果实在不知道哪个楼层比较好还有一个简单快捷的方法，就是可以询问售楼处哪个楼层卖的最贵。因为大部分开发商是结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价。

其次在选择楼层时还需要注意一些其他事项：

房屋采光通风，有低楼层受到其他建筑遮挡，阳光照射的时间较短。所以建议挑选高楼层，但是要注意看具体规划，每一栋楼之间的间距，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。一旦房子长期照射不到阳光，就会变得潮湿，所以采光通风尤为重要！

还需要考虑街道发出的噪音，大部分购房者不愿意考虑低层的原因之一就是因为噪音过大，但1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。

视野问题也是很多年轻人购房时最先考虑的，所以选择楼层很重要的一方面是屋外的视野，买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线，或是有地理位置高的墙面，要注意楼栋前后是否有遮挡，应该选择楼栋前后没有遮挡的。

确定好了这些问题，接下来要考虑的是自身情况和购房需求，如果是有父母和孩子尽量还是选择比较靠下的楼层，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿那就最好了！而如果是年轻人可以考虑较高的楼层，停电时还可以顺便锻炼身体。

而一些所谓的“不吉利”的楼层，例如4层、13层、14层、18层其实每一类人都有不同的看法，有的人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。所以这些楼层见仁见智，不必太过在意。

对于一处新楼盘的开盘，具体如何选择合适的楼层，大家还是要根据个人喜好以及自己的实际情况进行选择，对于楼层建设，开放商都是统一建设，本质上并无太大的区别。