宣传多年的房产税没来 却出了另一个税！最高达到20%！

自从2016年国家推行“住房不炒”的政策以来，我国的房地产经济逐渐趋于平稳发展的状态。但因为之前的一段时间房价上涨的速度过快，导致现在大部分城市的房价都还处于一个较高的位置。而且随着现在刚需买房的家庭越来越多，有地方的房价反而在不断升高。

不过在今年一开始，我们就可以看出国家对于房地产行业的管控愈加严格了！有专门针对房企经营的“三道红线”，而后又有针对银行贷款监管的“二道管控”。更有人说针对个人层面的“房产税”也要实施了。

但到目前为止，还没有相关部门或文件显示房产税的政策实行，但有一个同样是针对每个人的政策，却真真正正的在三个省落地了！那就是房东税。

因为现在我们面临的现象是一种两极分化的状态，例如有一些人因为房价太高而买不起房，而另一种人则是拥有多套房产的，所以房东税的出现也会促使一些房产较多的家庭或个人，不得不出售自己的房屋。

如今我国有三个省开始落地施行这个政策，分别是：云南省、河北省和湖南省。

在今年元旦的时候，云南省税务局就发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，在公告中明确指出：云南省全省内从2021年1月1日起开始正式实施“房东税”指出：税的意思就是个人将云南省内的房子出租给租客，而且取得租金收益或者其他收益应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房(例如商铺、写字楼等)，按照20%的税率征收个人所得税。

而湖南省是在2019年12月1日开始征收房东税，依据《国家税务总局湖南省税务局公告2019年第9号》，以据实征收、核定征收两种方式征收。政策的有效期为5年，个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。

而最早施行房东税的则是河北省，早在2019年9月河北省便率先实施“房东税”。征税政策内容包含，个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。具体使用比例由市税务机关确定。

虽然有一些人会担心“房东税”的出现会导致租赁市场的价格上涨，但整体看来更多人会将自己多余的房产出售，而且“房东税”的成本相对不高，国家更多的是希望减少一些空置房的出现，打击投资炒房扰乱市场的行为，防止房地产金融化、泡沫化。而且现在也只是三个省在施行，后期肯定会逐步完善整个政策与各个流程。