聊城市房价走势2017年预测

发布时间： 2016-12-17 09:33:30

来源：达内考试网

分类：行业动态

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近年来，在央行政策的帮衬下房价可谓是扶摇直上，特别是沿海地带的一线城市房价更是居高不下，2017年房价是否会持续升温还是急剧降温大触底，这些我们不得而知，只能通过一些数据来推测2017年中国楼市的发展趋势。

房价走势最新消息：2017年中国房价预测

影响房价走势的因素非常多：包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。甚至美国加息，宝能强吻万科，也会传递到房价变化中。对于2017年房价会否上涨，各专家所持观点各异。

唱空派观点意见

房价长期来看不可能一直涨下去，预估房价在2017年将见顶。

绿地金融投资控股集团有限公司董事长、总裁耿靖预测，房价将在2017年年底、2018年年初见顶。他认为，宏观经济见底会出现在2017年上半年，经济见底之后，因为政策有滞后性，估计货币宽松的环境在2017年年底会改变。在这个时点上，汇率也会贬值到一个稳定区间。当经济见底之后，货币宽松环境改变，由宽到紧，对于楼市来讲，就是一个见顶信号。

严跃进表示，后续房价总体是看涨的，基本上会延续到2017年末。从大趋势看，2017年下半年房价基本上不会涨，总体开始步入新一轮降温周期中。

此前房价涨幅过大的一二线城市，未来涨幅会趋缓，杨红旭认为，在2017年下半年甚至会出现下跌，但对于多数二三线城市，房价仍有上涨空间，直至全国楼市降温。

国泰君安证券研究数据显示，2015年施工面积(潜在库存)高达73.6亿平方米，是待售面积的10倍多。其中，住宅施工面积为51.2亿平方米，占比为70%。如果考虑已批未开工土地，自建房和小产权房等其他，库存数量更大。

而相比住宅库存，非住宅库存等更严峻。张鸿铭指出，2011年我国全面实施“限购令”后，房地产企业大量向非住宅(写字楼、商业)进行投资。对于地方政府来说，商业类的项目也有利于提升城市形象，因此对非住宅项目的批地和建设也十分支持。如今这部分非住宅项目的土地性质难以转化，并出现严重的积压。据估算，非住宅库存占用的资金规模约有十几万亿元。

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责任编辑： zhouzhihang

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